张江传奇广场华丽蜕变为城市枢纽型综合体的张江高科广场

二号线延伸后，长泰广场，唐镇等处的商业不断涌现，改变了张江原有的商业格局，金科路南延伸加上13号线地铁的通车，中科路一带的绿地缤纷广场开业，丰富了张江南区的商业，传奇广场渐渐变成了低端餐饮业聚集地。加上三年疫情加持，很多店铺关停。2023年底传奇广场终于落下帷幕，不长不短20年，也见证了我在张江二十年青葱岁月！

张江传奇广场，这个承载着张江人无数记忆的地方，即将变身为一个与上海张江高科站紧密相连的新型文体商业中心。

随着张江地区的发展历程——从最初的“高科技园区”到快速成长的科技中心，再到如今向全球领先的“科学城”转型，传奇广场也迎来了它的发展新篇章。作为《上海市城市更新条例》发布后张江科学城首个启动的城市更新项目，传奇广场的改造工程已经启动，预计将在2026年完成[1]。

在张江高科站广场项目中，AECOM团队利用其跨专业的综合能力，为该项目提供了从空间规划、建筑设计到景观设计的全方位服务。在整个设计过程中，项目团队摒弃了传统的土地开发模式，重新规划了地块的功能和城市交通的连接，目标是打造一个以公共交通为导向的综合体，这不仅是一个文体商业中心，也将成为浦东城市更新的典范——一个“城市绿洲”。

“会呼吸”的综合体

向复合利用转型，续写“传奇”

在该项目的设计中，AECOM团队采用了以公共交通为导向的开发策略，打造了一个集多功能于一体的综合性建筑，并围绕一个中央公园进行了精心规划，创造了一种沉浸式的生态文化购物体验，旨在实现未来绿色办公生活的理念。

项目团队以重塑张江地区的地标形象为目标，引入了“城市绿洲”的概念，将该项目作为一个融合交通、商业、文化、体育和办公等多元化功能的载体，构建了一个充满生机的都市综合体。这一设计不仅满足了新兴科技产业和人才的需求，而且为张江西北部地区带来了新的绿色活力。

该项目的总建筑规模接近270,000平方米，它将与上海地铁2号线及9条公交线路的公交枢纽实现无缝对接，从而担负起提供区域性公共服务设施的重要角色。此外，项目还将引入新兴产业，以激发张江科学城的商业活力和消费吸引力，进而提高当地居民的生活质量。

合理的功能布局

打造跨地块整体设计

设计团队依据深入的分析和研究，精心规划了项目的空间布局。他们为那些需要稳定工作环境的产业设计了宽敞的高层办公楼，同时为追求灵活工作方式的产业提供了联合办公区域，以及便捷的通道连接到平台的绿化区域。

绿化平台巧妙地划分了办公区和商业区，既保持了各自功能区域的独立性，又充当了两者之间的桥梁。这样的设计让在高层平台工作的人员能够轻松前往商业区，增强了空间的连通性和利用率。

多维的开放空间

营造向心的中央公园

该项目的设计以一个中心化的布局为特点，以一个具有吸引力的中央公共绿地作为核心，成为整个空间规划、建筑和景观设计的出发点。

◎以中央公园为中心的向心式布局

整个项目的空间结构设计成中心低、四周高的形状，形成了一个明显的向心式布局。一条主要的商业动线贯穿连接了三个主要地块，商业设施沿着这条动线两侧布置，而靠近公园的一侧则规划了“岛状”的商业区。公共通道的设计巧妙地将商业和公园的人流联系起来，而办公区域则被安排在场地的外围，这样既减少了办公人员进入相应区域时的干扰，也有助于在城市界面上形成一个集商业、办公和文化体育于一体的综合建筑形象。

◎中央公共绿地

便捷的交通动线

实现以公共交通为导向的开发

该项目的设计充分考虑了提升各类型用户的可达性，旨在为通过地铁、公交车、私家车或步行前来的人们提供便捷和顺畅的交通体验。项目通过地下通道与地铁2号线张江高科站的5号口相连，同时在地面一层北侧设有公交枢纽站和换乘通道，以及面向公园的入口广场，使得人们能够迅速地流入主要动线并轻松到达他们的目的地。

◎连接公共交通系统、周边社区的公共空间和高效率流线

项目中还设置了空中连廊，位于建筑的三楼和四楼，这些连廊不仅是人们交流和休息的特色场所，还承担着连接南北地块的交通任务。沿着商业主轴线布置的庭院空间，间隔有致、主题各异，通过中央绿庭的多层次设计，为人们的购物体验增添了丰富的交通空间。

丰富的交流场所

打造沉浸式生态文创购物体验

项目中的公共空间设计极力倡导绿色生态和活力运动的融合，展现了设计团队致力于创造高品质健康生活空间的设计理念。

◎形态多样的开放活动空间

中央公园区域由周围的建筑体围合而成，被设计为一个多功能的公共活动空间，既可用于举办临时展览，也可用于小型集市，为市民提供了一个积极的活动场所。此外，通过采用梯田式的建筑设计，打造了多个屋顶花园，并在屋顶健康跑道中巧妙地融入了运动设施、展示区和休息区等便民元素。这些设计不仅增强了建筑的第五立面，也为人们的休闲购物体验增添了更多有趣的运动和娱乐活动。

◎书店、小剧场、潮玩、球场等文化及体育业态的引入，将为商业空间注入更多活力

项目的设计理念同样强调了科技创新的元素。设计团队在建筑规划中采用了环保和低碳的理念，并通过数字孪生技术等智能化系统，如能源管理中心，为项目提供了实时能耗监测、能源优化和减排的解决方案。

AECOM的建筑设计执行总监黄春华，作为项目的负责人，他指出：“对于AECOM而言，上海张江高科站项目不仅仅是一个建筑综合体的建设，更重要的是利用我们的综合服务能力，采用以公共交通为导向的开发模式（TOD），助力张江从科技园区向综合城市的转型。我们的目标是打造一个集科技、文化和城市活力于一体的枢纽型文体商业综合体，促进这些元素的交流和碰撞。”

[1] 信息来源于浦东时报 《张江传奇广场将迎“华丽转身”》